最近、金利が徐々に上昇し始めており、超低金利時代は終わりを迎えようとしているとも言われています。といっても、いつ、どこまで、どのようなペースで上るのかを予測するのは困難なことであります。かといって、不動産投資をする上で金利動向を無視することはできません。金利変動のリスクをどのように回避するかが課題の一つとなってきます。
ローン金利は大きく「固定金利」と「変動金利」に分類されますが、これらの金利をどう使い分けるかが将来のキャッシュフローに影響してきます。
現状で考えるならばキャッシュフローがよくなるのはやはり変動金利でしょうか。しかし固定金利の方が変動金利よりも金利は高くなりますが、金利上昇リスクを抑えるというメリットがあります。これらをうまく組み合わせることで、金利が上ったときの影響を最小限に抑えることはできると思われます。
不動産投資は基本的に中長期の投資です。些細な情報もおろそかにせず、より最適な戦略を建てて突き進んでください。

収益不動産の購入・売却を検討する理由の一つに相続対策が挙げられます。
特に今日のように地価が上昇傾向にあるときこそ、評価が上昇するため、収益性の低い不動産が重荷になり、資産の見直しが重要となってきます。
弊社にお問合せいただくお客様の中にも、税理士から資産組み換えを推奨されて、適当な収益不動産を探しているという方も少なくありません。
また、逆に、相続トラブルを避けるためなど、理由は様々ですが１棟の収益不動産を売りたいというご相談などもあります。
但し、不動産は有価証券などと違って、決して換金性が高い資産ではありません。相続対策でいち早く不動産を売却したいと思っていても買主が現れず、実行できないことも多々あります。
弊社は収益不動産を専門に扱っているため、そういった物件を買いたい方、売りたい方の橋渡しとしてお役に立てると思いますので、大いに利用してください。