近頃の不動産投資の勢いの中で、売主様も強気の希望価格をつける
物件も多く、利回りが数年前とは違い低くなってきている傾向はありますが、
やはり売れる値段というのは、実勢の市場価格に落ち着いて成約となって
いる場合が多いですね。
利回りが多少低くても、買主様の希望にそえられるような価格に交渉できる
物件もありますので、興味のある物件がございましたら、かまわず資料請求
してくださいね。

１０年、２０年と築年数が経つ物件が売りに出ることが多いですが、
買主様として気になる点の一つに建物・設備の状態が挙げられるのでないでしょうか。
以前の管理状態によって、ある程度築年数の経つ物件は、状態の良い物件と悪い物件に大きな差が出てきます。
当然、見た目も違ってきますので、入居率や家賃などにも反映してきます。
そこで、外装、共用部分・部屋の仕様、屋上防水、設備の導入など大規模修繕したリノベーション物件が注目されます。
こういった物件は、メーカーや工事会社の保証がついている場合もあり、買って、直ちに修繕箇所が出てきて思わぬ出費を余儀なくされることも少ないと思われます。
特に、収益不動産を初めて買われるような方などにもおすすめです。
物件を探すときには、「○年○月大規模工事済み」などといった備考欄も参考にしてください。

地下鉄中央線『長田』駅から徒歩２分という好立地に、
平成１９年１月完成という新築の収益マンションが出ました。
鉄筋コンクリート造、検査済証有りで、
価格は３５０００万円、満室利回りは９％に至る希少物件です。
詳細については、お問合せください。

弊社は大阪を中心とする関西圏の収益不動産を取り扱っておりますが、お客様は関西圏の方に限らず多方面の方々からのお問合せをいただいております。
弊社は、遠方にお住まいの方でも、安心してご検討していただけるように、お客様の関心のある物件の地域性から賃貸ニーズ、ご融資と収支プラン、そして物件の土地建物に関する情報をできる限りご提供していきたいと心がけております。
弊社では一般に公開できない物件も閲覧していただけるプレミア会員という特待制度を設けておりますが、遠方の方でも電話面談と必要書類の記入でご登録できますので、お気軽にお申込みください。